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你还记得蓝白楼吗?亚欧国际重启南关百年商业时代

你还记得蓝白楼吗?亚欧国际重启南关百年商业时代

21世纪前,零售业带来了兰州各大商圈的繁荣,21世纪后,城市开始扩张,商业开始转型,而到今天,兰州从零售业到城市综合商业的变迁道路上,已经走了十几年,此时,兰州城市新商业模式已经蓄势待发,正要蓬勃而出。

如果在今天回忆兰州曾涌现过的商业中心,第一个你会想到谁?我会想起南关十字,想起百货大楼。成立于1975年的兰百大楼(全称,兰州百货大楼;俗称,南关百货大楼),是老一辈兰州人共同的记忆,如果你体会过90年代一块钱代表的财富大小,回想起在1991年创下1.6亿年销售额的兰百大楼,三十年后的你,脑海中浮现的人声鼎沸、摩肩接踵,则正是它当年的真实写照。

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城市扩张,兰州人开始不再满足于南关十字的一个百货大楼,铁路局、西关、东方红广场、五里铺、小西湖,西站等各大商圈相继崛起,兰州渐渐形成了多个商圈并存、不同业态相互竞争的新商业模式。而曾经的一代王者兰州民百股票 搜狐,南关十字,开始陷入了长期的沉寂,至此,已过去十数年。如果外来人进入兰州,他会直奔西关而去,哪里会知道南关是什么地方呢?

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2003年南关十字航拍

没有了南关十字的兰州商业没有止步,西关、东方红广场、小西湖、西站等多个商圈,十数年来成为兰州乃至西北人最重要的商业活动中心。但是,城市依然在扩张。

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西关、东方红广场、小西湖、西站等商圈位置示意图

交通的拥堵,或许是安宁人不再过河购物的一个诱因,但是安宁终于也有了自己的商业活动范围,从培黎广场到刘家堡广场,安宁人觉得不再需要老城区了,这一条街道足以满足日常所需,长途跋涉去西站,去西关,去广场,已变得可有可无。

而人们也终于无法忍受,从东部到西站这长达10公里的商业活动范围,他们在想:“或许,我只去一个地方,就能满足所有。”聚餐、K歌、看电影、开会、宾馆等一站式解决,兰州人这样想。

2014年,是兰州商业的一个转折年,万达广场、居然之家、红星国际广场等综合体相继开业,兰州的综合商业时代正式开始。

在有限的土地上,完成几乎所有的商业活动,这就是新一代的城市商业综合体。

如果用一些词来形容这种商业综合体,我想到了这一段文字:这个“家伙”,五官俊美精致,如一个俊美儒生。稍一仔细打量,众人便感觉到,这“家伙”身上有一种说不出的奢华之气。

但是,这些综合体的所处的位置,对于老兰州人而言,或许并不是最好的选择,如果,在城中心,在老城区,在旧的商业核心地段,有这样一处综合体,有这样一处所在,那将是每个兰州人以及西北人的期盼。

但城中心发展几十年,许多东西早已定型,更没有哪怕多出一块地方,更不用说在核心地段,有这样一块位置。

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此时,我获得了一个讯息,南关十字,原兰百大楼原址,建设中的“亚欧国际”项目,就是这样一座综合体,他将我的目光重新拉回南关,拉回这个有着数百年历史的地方。

如果往前追溯南关,我们就会回到明代初期,此时兰州正式建成了内城,周围六里二百步(每步为五尺),呈东西略长的矩形。明正统年间(公元1436年——1449年),又增筑承恩门外郭,并建外郭九门。清朝时,把城门和城墙包以砖砌。民国时,把内城四大城门分别称为东西南北门。而其中南门楼最雄伟,有“万里金汤”四个大字的巨幅匾额悬挂。

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南门楼

细细读来,会感觉到,这不仅是一段历史,更是一段传承。南关,就这么静静陪伴了数十代的兰州人。

改革开放后,以兰州百货大楼为中心,辐射庆阳路一直延伸到永昌路,以服装百货零售为主的南关十字,一跃成为兰州当时第一个的商圈,成为兰州当时最繁华的地方。但是,兰百大楼没有一直支撑着老南关继续向前,2003年1月,兰百大楼停业,2004年7月,兰百大楼拆除,到万人露天啤酒广场,南关十字这个核心在经历大起大落之后,渐渐开始淡出人们的视线。到今天,亚欧国际(原名:红楼时代广场)的出现,重新将南关十字带回了人们的视野。

2003年9月,浙江红楼集团入主兰州民百集团,兰百大楼的重建工作便拉开序幕。2005年,兰州红楼房地产开发有限公司获得此块共9644.6平方米的土地使用权。历时6个年头,经过十次方案编制和审查,2010年7月30日,兰州市规划局局务会审议确定了最终方案。建筑总高度313米,其集商场、酒店及办公等功能于一体,总建筑面积约.63平方米。

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亚欧国际你还记得蓝白楼吗?亚欧国际重启南关百年商业时代,是集5A商务办公、国际超5星级万豪酒店、购物、休闲餐饮娱乐等为一体的城市综合体,由裙房和超高层塔楼组成。地上总建筑面积约为11.06万平方米,地下总建筑面积约为2.32万平方米。整体地下室共3层,地下两层、三层主要功能为车库及设备用房;地下一层主要用作商铺,层高5.10m。

裙楼12层,高61.5米,一层高度为5.40m,其余各层高度均为5.10m。塔楼地面以上共58层,其中到主屋面共56层,塔楼主屋面上另设有两层,主要用作停机坪。

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亚欧国际这栋建筑本身,不仅拥有现代建筑的美感,更融合了兰州建筑原汁原味的元素,整个建筑设计方案继承了原兰州百货大楼的建筑纹理,其西北方向的立面设计在增加视觉体验的同时,也给南关十字整个区域带来了更强的商业气息和建筑文化品位。

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亚欧国际的开发商,是甘肃本土唯一上市零售企业兰州民百集团,其打造了兰州最大的商场——亚欧商厦,这个位于西关十字核心地块的商场,带动起了整个西关及其周边商业繁荣,至今仍是兰州商业的黄金地段。而亚欧国际在继承亚欧这个兰州本土品牌的基础上,或将带领南关重回商业核心。

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兰州民百集团打造的西关十字亚欧商厦

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